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项目位居昆明市东北部的滇中新区东部核心区域嵩明-空港片区，文旅属性契合片区文旅定位，整体宜居宜业宜游。根据《滇中新区总体规划》，嵩明片区产业定位以汽车及零部件、高原休闲度假、文化旅游、养生康体疗养等产业为主，项目与片区产业定位高度一致。

项目所在城市昆明是国家历史文化名城，文化旅游业发达，宜游性强。昆明是国务院1982年公布的首批24座历史文化名城之一，国际知名旅游目的地，西部地区重要的中心城市之一，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市。城市文化底蕴深厚，旅游资源丰富，包含石林风景区、世博园、九乡风景名胜区、民族村、西山森林公园、大观公园、官渡古镇、七彩云南、轿子雪山等国家5A、4A级景区12处，文化旅游产业对城市发展拉动力较强。2018年，全市旅游接待量为16053.43万人次，实现旅游综合收入2180.08亿元，同比分别增长20.3％和35.5％。其中旅游综合收入占GDP的比重达41.9％，文旅产业前景巨大。

政策支持、供需两端助力

昆明恒大文化旅游城是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团巨资打造的西南地区以童世界乐园为核心的文旅巨作。中指研究院通过对项目行业发展趋势、所在区域价值、宜居及投资价值、企业品牌影响力等指标综合分析，得出结论：昆明恒大文化旅游城拥“政策＋区位”双重优势，创造性地将文化、旅游、休闲、娱乐、商业、居住等需求有机结合，打造全球顶级文化旅游胜地，宜居、宜业、宜游，并显示出较大的居住、投资价值和影响力，未来将成为引领西南地区文化旅游发展的标杆之作，并为城市文化旅游产业转型升级以及经济发展注入新活力。

项目拥有多元化的商业休闲配套、齐全的教育资源、优质的医疗配套、全维度的健康养生配套、以及优越的生态环境，宜居性强。

凭借自身优越生态环境资源，以及近年来在城市发展不断升级的趋势下，昆明房地产市场迎来良好发展机遇，同时品牌房企扎堆进驻昆明。自2002年以万达为首的外地品牌房企进驻昆明后，全国性地产品牌房企开始逐步进入昆明。尤其2017年以来，品牌房企进入昆明的速度在加快，据统计，2017年进驻昆明的外来房企达12家，2018年为12家，2019年上半年进入的外来房企就达17家。

5、生活配套齐全，宜居性强

未来世界顶级童话神话乐园“恒大童世界”的成功落成运营将对项目长期价值有显著带动效应。通过对一些国内外典型主题乐园进行分析发现，大型游乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，从而对周边项目房价实现保值增值起到重大推动作用。以上海迪士尼为例，自2009年11月项目获批以来，截至2019年上半年其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400％，远超上海市整体房价上涨速度。

未来发展潜力可期

筑就美好旅居生活

经过二十多年的发展，恒大集团已成为世界知名500强企业。2019年7月22日，2019《财富》世界500强发布。中国恒大（HK.03333）以704.8亿美元的营业收入位列138名，较去年大幅上升92位，在中国500强榜单中排名16位。

受益于滇中一体化及滇中新区规划利好，项目所在区域产业发展迅速，集聚效应明显，且分工明确，宜业属性强。

1、项目所在城市昆明经济领跑西部城市，人口净流入，旅游业发达

项目位居西部第六个国家级新区，全国第15个国家级新区——滇中新区，区域战略地位突出，发展速度快速，成效显著。滇中新区位于全国“两横三纵”城市化战略格局中包昆通道纵轴的南端，是连接东南亚、南亚国家的陆路交通枢纽，面向东南亚、南亚对外开放的重要门户，战略地位突出。