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　　三亚楼盘网资讯合·聚·变”2015三亚房产土福湾发展区域论坛在土福湾葛洲坝·海棠福湾成功举办。海南浪漫岛旅游景区规划有限公司总经理黄清水向大家分享了打造国家级A旅游景区的经验，并针对打造宜居土福湾发表了自己的看法与建议。     

图为；海南浪漫旅游岛景区规划有限公司总经理黄清水

　黄清水表示，5A级旅游度假区的评定由国家统一进行，而湾区地产项目的商业地产体量较大，若想申请5A级旅游度假区的难度也相对较大。基于这个因素，湾区地产项目可以先申请由省内进行的4A以下(含4A)旅游度假景区的评定，加大通过评定的把握。

　　针对打造宜居三亚新房土福湾，使湾区向旅游地产+旅游景区转型升级这一话题。黄清水认为：首先，湾区发展要有明确的主题定位。即既要有概念规划，找出土福湾项目的特点、发现产品的差异化;又要有相应的文化规划，寻找与挖掘具有本地特色的文化卖点，避免同质化。其次，湾区发展应沿着：概念规划—控制性详细规划—总体规划—修建性详细规划—景区策划—景观设计与打造—市县级初评与推荐—省级评定的道路进行发展与规划。最后，在进行具有针对性的规划后，要寻求实操经验丰富的、专业的国家A级旅游景区创建顾问公司的帮助，进行深度的文化挖掘与意识形态构建，以成功打造“好看、好吃、好玩”的A级旅游度假景区，实现湾区向旅游地产+旅游景区的转型与升级。