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项目达产后，年销售收入131800万元，利润43500万元，投资回收期6.6年（税后,含建设期2年），投资利润率21.7%。
序号 20 1.7 项目建设地点 名称 万元
1 联系单位：长春市政府合作交流办 项目建成后可为广大群众、青少年提供户外活动和度假休闲场所，促进体育运动与旅游休闲紧密结合，实现长春市旅游产业多样化发展，带动城乡经济发展，增加就业机会，提高当地群众收入，通过不断的发展，带动整个产业链发展，扩大内需促进财政增收，具有较好的社会效益。
旅游业，加快推进项目建设，国信南山温泉旅游度假区、庙香山旅游度假区、莲花山生态旅游度假区、关东文化旅游度假区等一批旅游项目开发建设有序推进。冰雪和避暑产品开发成效显著,成功举办“2016中国避暑旅游产业峰会”，长春市与贵阳、昆明市被评为“最佳避暑旅游城市”。 长春市提出按照“城区抓文化、县域抓休闲，城区激存量、县域求增量”的总体思路，大力发展城区文化板块和县域休闲板块。在城区板块，加大城市特色文化的提炼和挖掘，打造功能完备、特色鲜明的文化旅游产品体系；强化“城市即旅游，旅游即城市”的理念；加大城市特色旅游休闲街区、综合体等项目开发，完善食住行购娱等配套服务，激活潜在供给，拉动多元消费。在县域板块，按照突出特色，差异化发展的原则，加大各类乡村旅游示范点和新业态的培育，以点带线，以线扩面，形成环城精品乡村旅游带。
已编制项目合作计划书 图表1： 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民币
1 包括建设期2年
（1）国际市场供需情况及预测 % a 我国有着令全世界心动的消费人群，根据第五次人口普查统计，在13亿人口中有3.8亿城镇人口，其中生活在大城市（市区非农业人口50万以上的城市）的市区非农业人口为1.15亿，其中目前户外运动消费的主体——年龄在15-40岁之间者约占总数的40%，即4600万。巨大的人口基数预示着户外运动市场的庞大和户外产业良好的发展前景。 （1）政策条件 流动资金 长春有着深厚的近代城市底蕴，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有“东方底特律”之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等工业发展的摇篮，诞生了著名的中国一汽、长春电影制片厂、长春客车厂、中科院长春光机所和长春应用化学研究所、长春生物制品研究所等。 投资利润率 （2）国内市场供需情况及预测 投资额 全部投资回收期（税后） 指标 联系电话：18844595237 资金、设备、技术
根据图表可发现喜欢度假旅游的游客占28%，进一步说明，仅有说明现如今休闲旅游市场正在逐渐兴起，对于运动休闲的体验项目也越来越受人们的重视。 万元/a 1.5 合作方式 40000 说明：表中“万元”均为人民币 项目总投资200000万元，其中固定资产投资160000万元。 建设投资
3 近年来，休闲旅游向世人亮相，但却没有完善的旅游休闲的综合基地。户外运动爱好者趋之若鹜的是山野的旅游休闲基地。旅游者最喜欢的旅游占的类型比： 1.4.2 社会评价 1.4.1 主要财务指标
5 21.7 利润总额 2.3联系方式： 2018年，全年来长春市旅游人数达到8988.5万人次,比上年增长14.8%。其中，接待入境游客45.6万人次，比上年下降1.9%；接待国内旅游者8942.8万人次，增长14.9%。全年旅游总收入1903.5亿元,增长17.6%。旅游外汇收入30061.2万美元，增长15.6%。 联 系 人：张安琪 备注 如今全国户外运动爱好者已达1.3亿，户外用品市场规模已达180亿元。我国户外运动产业总体实力、产业覆盖面、社会参与度、市场认可度均得到较大的提升。 电 话：88778706 15904428188 开展全民健身活动，提供丰富多彩的活动供给。因时因地因需开展群众身边的健身活动，分层分类引导运动项目发展，丰富和完善全民健身活动体系。大力发展健身跑、健步走、骑行、登山、徒步、游泳、球类、广场舞等群众喜闻乐见的运动项目，积极培育具有消费引领特征的时尚休闲运动项目，鼓励开发适合不同人群、不同地域和不同行业特点的特色运动项目。本项目依托长春现有旅游基础建设户外探险基地、户外拓展训练基地、教学教育基地、游客接待中心、露营地等，拉长了长春旅游产业链。 （3）旅游发展优势 2.1 基本情况 正常年 《“十三五”旅游业发展规划》、中央一号文件，《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》、《关于促进中医药健康旅游发展的指导意见》、《全国生态旅游发展规划》一系列的政策和文件，彰显国家在经济进行深度改革和转型下，对旅游业在拉动内需、促进就业、提升地方经济收入方面寄予了厚望。 单位 1.项目简介 长春居于中国东北地区中部，地处京哈线与珲乌线交会处，西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接。2016年，全市辖3县（市）7区，总面积20604平方公里（市区面积7557平方公里，中心建成区面积506.33平方公里），户籍总人口为779.3万人，市区人口450.9万人。2016年2月国务院批复同意设立国家级新区长春新区。 131800
2 1.1.3项目建设的有利条件 地址：吉林省长春市西安大路1788号 45811
2 1.3 项目总投资及资金筹措
160000 长春市居北半球中纬度北温带，地处中华人民共和国东北地区中部、京哈与珲乌2条交通线交会处，是吉林省的政治、经济、文化中心。长春市面积20593.5平方公里，西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤，主城区位于松辽平原腹地的伊通河台地之上，立足东三省，面向东北亚。 曾作为“伪满洲国”首都的长春，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地，具有众多历史古迹。 1.2 项目建设内容及规模 联 系 人：刘 捷 潘瑶
6 长春市商务局 长春市 全部投资财务内部收益率
序号 项目总投资（1+2） 1.1.1 项目简介 所得税后 16 长春是吉林省省会、副省级城市、Ⅰ型大城市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一、我国重要的工业基地、国家历史文化名城和全国综合交通枢纽。 联系部门：长春市重大项目谋划和推进领导小组办公室 1.4 财务分析及社会评价 1.1 项目背景 销售收入 80 项目所在市（州）联系方式： （2）产业优势 1.8 项目进展情况
财务净现值（Ic=10%） 正常年 43500 户外运动源于欧美早期的探险、科学考察活动，现在的户外运动是在规范和安全的前提下，走出居所、城市，走向自然，从事具有一定挑战性和休闲性的活动。从狭义上看，户外运动是一种带有探险挑战性质的运动，包括徒步及器械穿越、负重行军、徒手及器械攀岩、洞穴探险、峡谷运动、河湖横渡、定向运动、野外生存、拓展溯溪、速降、漂流、野外生存、攀冰、山地滑雪、登山等。广义上看，更应该解释为与城市相区别的一种生活形态，不仅仅是探险和挑战，就像国际上通行的解释：To out door，to be myself（在户外运动中得到快乐，实现自我），因此户外运动是集健身、旅游、探险、娱乐等为一体的休闲体育旅游活动，其目的就是放松，通过运动休闲驱散疲劳，释放生活和工作压力，获取真知。 长春，被誉为“北国春城”，绿化度居于亚洲大城市之冠，位列中国四大园林城市；连续九次蝉联“中国最具幸福感城市”；“中国制造2025”试点城市；“全国首批城市设计试点城市”；位列《2015中国自然指数》中国十大科研城市第六位。
欧美等发达国家的户外运动旅游产业已发展得相当成熟，美国近1.43亿人（占美国总人口49.2%）每年至少进行一次户外运动，其中四分之一的发烧友甚至每周进行两次户外运动，其中最受欢迎的项目包括慢跑和越野跑。法国人每年在运动方面的花费超过270亿欧元，占国内生产总值近2%。英国全国有400座以上的人工攀岩地点，在亚洲也有不少国家大力发展户外运动，如在日本很多景点都设有户外休闲娱乐项目和设施，主要以登山和水上运动等项目为主，新加坡也开始致力于发展体育旅游项目。 1.6 需外方投资方式 目前在欧美国家，参与户外休闲活动的人数占参与娱乐休闲活动总人数的40％以上，在希腊等多山脉、户外运动历史悠久的国家，这一比例甚至高达80％，户外休闲用品市场的发展亦相当成熟。本世纪初，经济观察家曾预测了21世纪7个最佳的投资方向，其中之一便是“休闲运动将大行其道，成为人们生活的重要内容”。从韩国和日本来看，“户外用品”占了运动用品市场的15％-20％，从美国来说，美国最大的一个户外用品店“REI”，在美国市场上的销售额大约是每年13亿美元。 户外旅游是有别于传统旅行社组团的、注重于旅游者自身体验的、在自然风景区以一项或多项户外活动为休闲娱乐方式的旅游,一般指登山、攀岩、滑雪、漂流、冲浪、探险、徒步、骑行、自驾、跳伞等一些强调非凡体验的旅游活动，其特点是旅游者一般通过这些旅游活动追求独立自由、健康愉悦、刺激惊险的旅游体验。 2、合作方简介 所得税后（运营期10年） 1.1.2 市场前景 100 项目占地30万平方米。建设内容包括户外探险基地、户外拓展训练基地、教学教育基地、游客接待中心、露营地等。 名称：长春市商务局 占总投资的比例% （4）区位优势 |
